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| 上高縣原鏡山敖陽工商分局等辦公樓租賃權(quán)拍賣須知
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拍 賣 須 知
一、本拍賣須知是根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》的規(guī)定和委托人的要求制定。
二、競買人須根據(jù)拍賣人發(fā)布的拍賣公告中規(guī)定的要求辦理競買登記手續(xù)。
三、辦妥競買登記手續(xù)的競買人可憑競買保證金進(jìn)帳單（以實(shí)際到賬為準(zhǔn)）領(lǐng)取入場證和競拍號牌，在規(guī)定的時(shí)間參加競拍。每個(gè)競拍號牌只代表競買人本人參與競買。若有委托代理行為，須在拍賣會舉行前向拍賣人出具委托代理的書面證明，否則，視同競買人本人競拍。
四、競買人在參加競買前，應(yīng)仔細(xì)閱讀本拍賣須知，認(rèn)真查驗(yàn)拍賣標(biāo)的和查閱有關(guān)拍賣資料。對拍賣標(biāo)的有疑問的，應(yīng)在報(bào)名前向委托人、拍賣人或有關(guān)部門進(jìn)行咨詢。競買人一旦報(bào)名參加競拍，拍賣人就將視其已完全了解拍賣標(biāo)的情況，接受拍賣標(biāo)的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵）；認(rèn)同本次拍賣須知及公司其它拍賣資料，并對自己的競買行為承擔(dān)法律責(zé)任。
五、本次拍賣會競價(jià)過程采取增價(jià)方式，每個(gè)競買人可根據(jù)拍賣師報(bào)出的起拍價(jià)和加價(jià)幅度舉牌應(yīng)價(jià)和加價(jià)，拍賣師有權(quán)臨場決定拍賣標(biāo)的起拍價(jià)及加價(jià)幅度，競買人每次加價(jià)幅度必須是拍賣師報(bào)出的加價(jià)幅度的倍數(shù)，否則無效。
六、當(dāng)本次拍賣會產(chǎn)生最高應(yīng)價(jià)者時(shí)，拍賣師叫價(jià)三次，仍無人應(yīng)價(jià)高出，
則落槌確認(rèn)成交，買受人、拍賣人、委托人當(dāng)場簽署“成交確認(rèn)書”。
七、拍賣標(biāo)的概況及起拍價(jià)：
1、上高縣敖陽工商分局原辦公樓3至6層（1、2層已出租，不在本次拍租范圍）位于建設(shè)路中段縣農(nóng)業(yè)銀行隔壁，2006年建成使用，參考建筑面積940㎡，有6個(gè)辦公室和2個(gè)大廳，辦公室全部配有空調(diào)，第一年租金起拍價(jià)為人民幣110770元，之后每年租金按上年度遞增5%，租賃期為5年。
2、上高縣旅發(fā)委原辦公樓1至4層，位于建設(shè)中路（原商務(wù)局后面），參考
建筑面積400㎡；每層100㎡，有4間辦公室，第一年租金起拍價(jià)為人民幣41040
簽名確認(rèn)
元，之后每年租金按上年度遞增5%，租賃期為5年。
3、上高縣工信委原辦公樓3-6層，位于沿江中路，參考建筑面積約867㎡，第一年租金起拍價(jià)為105000元，之后每年租金按上年度遞增5%，租賃期為5年。
4、上高縣安監(jiān)局原辦公樓，位于朝陽北路與學(xué)園路交匯處（二中丁字路口處），1998年建成使用，磚混結(jié)構(gòu)。2至5層，面積約為446平方米。第一年租金起拍價(jià)為人民幣75000元，之后每年租金按上年度遞增5%，租賃期為5年。
5、上高縣殘聯(lián)原辦公樓2至3層，位于上高縣黃家橋路（八字街）老水利局旁，參考建筑面積約168㎡，每層3間辦公室，28㎡/間，第一年租金起租價(jià)為人民幣15000元，之后每年租金按上年度遞增5%，租賃期為5年。
6、上高縣統(tǒng)計(jì)局原辦公樓，位于縣城沿江路，1991年建成使用，磚混結(jié)構(gòu)，5層，共有40間辦公室、一間儲藏室和一間倉庫，參考建筑面積約918㎡，部分辦公室配有吊扇，部分辦公室配有空調(diào)，但大多空調(diào)已經(jīng)很陳舊，第一年租金起拍價(jià)為人民幣172000元，租賃期為5年，每年租金按上年度遞增5%。
7、特別說明：上高縣旅發(fā)委原辦公樓4樓尚未清場移交，暫不能交付使用，成交后按整體租金的75%繳納，待完全交付使用后繳納全部租金.上高縣工信委原辦公樓5樓存放檔案、3樓部分辦公室存放檔案暫不交付使用，成交后按租金的75%繳納。
8、本次拍賣設(shè)有保留價(jià)，未達(dá)保留價(jià)不成交。
八、報(bào)名時(shí)應(yīng)當(dāng)提交以下材料：
1、個(gè)人競拍者需提供：（1）本人二代身份證原件及正反面復(fù)印件三份；（2）如委托他人代為競租，應(yīng)提供授權(quán)委托書；（3）本人銀行卡復(fù)印件并注明具體開
戶行名稱（用于退還保證金）
2、單位競拍者需提供：（1）法人單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（2）單位法人代表身
簽名確認(rèn)
份證復(fù)印件（或授權(quán)委托書和代理人身份證復(fù)印件三份）；（3）單位銀行賬戶信息
（賬戶名、賬號、開戶行名稱），以上材料全部加蓋公章。
九、報(bào)名要求：凡符合國家法律法規(guī)規(guī)定的法人、自然人均可報(bào)名參加競拍，有意者可在規(guī)定時(shí)間內(nèi)前往報(bào)名。
報(bào)名費(fèi)和保證金：報(bào)名時(shí)需現(xiàn)金繳納300元/項(xiàng)報(bào)名費(fèi)，同時(shí)需繳納保證金5萬元/項(xiàng)（若競拍人有意租賃多個(gè)標(biāo)的，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)繳交多份保證金）；
保證金繳交賬戶：賬戶名：上高縣國有資產(chǎn)營運(yùn)有限公司
賬 號：795900251200058
開戶行：江西銀行上高支行
報(bào)名費(fèi)不退還。保證金（不收現(xiàn)金）不計(jì)利息，拍賣不成交者，將于7個(gè)工
作日內(nèi)通過競拍人提供的賬戶退還；拍賣成交者，則自動轉(zhuǎn)為履約保證金。
合同期滿，如未出現(xiàn)違約行為，退回履約保證金。若拍租成交者悔標(biāo)，5萬元
投標(biāo)保證金全部沒收。
十、本次拍賣標(biāo)的均以價(jià)格為計(jì)算單位，拍賣公告、須知中提供的面積僅供參考，拍賣標(biāo)的實(shí)際面積以房屋部門核定辦證面積為準(zhǔn)，若今后實(shí)際丈量中面積有誤差不影響拍賣成交價(jià)，拍賣標(biāo)的的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)以移交時(shí)為準(zhǔn)。
十一、拍賣成交后，買受人應(yīng)在拍賣成交后3天內(nèi)付清第一年度租金至委托人指定帳戶上（以后每年具體付款時(shí)間按簽訂的租賃合同內(nèi)容確定），買受人付清第一年全年租金后，委托人將與買受人簽訂標(biāo)的物經(jīng)營權(quán)租賃合同，辦理移交標(biāo)的物等手續(xù)。如果買受人逾期未付清第一年全年租金的，委托人有權(quán)收回拍標(biāo)租的，并按照《中華人民共和國拍賣法》的有關(guān)規(guī)定處理(但買受人征得委托人同意
延期的情況除外)。
十二、本次拍賣活動中的其它未約定事項(xiàng)以委托人和競買人簽訂的租賃合同內(nèi)容為準(zhǔn)。
簽名確認(rèn)
十三、拍賣人提醒各位競買人，拍賣是根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》的規(guī)定組
織的競價(jià)活動，也是展示修養(yǎng)和實(shí)力的過程，各位競買人應(yīng)嚴(yán)格遵守公開、公平、
公正和誠實(shí)信用的原則以自己的意愿參加競拍。若有違反國家法律法規(guī)的行為，給委托人、拍賣人或其他競買人造成損失的將承擔(dān)法律責(zé)任。
十四、拍賣人將嚴(yán)格按照公開、公平、公正和誠實(shí)信用的原則組織本次拍賣會，若拍賣人有違反《中華人民共和國拍賣法》行為，致使您的權(quán)利受到侵害，可向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾頇C(jī)關(guān)投訴舉報(bào)（舉報(bào)電話0795-上高工商局電話，拍賣會場宣讀）。
十五、競買人若對本拍賣須知無異議，同時(shí)，已收悉拍賣人提供的有關(guān)本
次拍賣標(biāo)的的拍賣公告、拍賣須知等資料,可簽名確認(rèn) 。
宜春國泰拍賣有限公司
2017年9月18日
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